내 집마련을 위한 맞춤 대출 토스뱅크 전월세보증금대출
토스의 대출은 한결같이 간단하고, 안전하게 최대의 대출을 받을 수 있어서 많은 사람들이 선호하는 금융으로 오늘은 대출은 쉽게 받으면서, 보증금은 전세사기 같은위협에서 벗어나고 최대 한도를 2억 2천2백 만원까지 이용할 수 있는 토스 전월세보증금대출에 대해 알아볼까요?
토스 전월세 대출을 쓰는 가장 큰 이점은 다음과 같습니다.
- 복잡한 절차 없이 쉽고 간편하게 직접 서류를 받으러 다니지 않아도 된다.
최소한의 서류로 최대한의 대출금액을 이용할 수 있다. - 보증금 걱정, 이젠 끝!
등기변동알림부터 지킴보증까지 한 번에 이용할 수 있는 등기변동알림 서비스 - 계약이 끝나도 보증금을 못 받는다면 불안한 요즘 전월세보증금를 안전하게 지켜주는 한국주택금융공사
전세사기로 인해서 대출금을 전혀 보장받지 못하고 빚더미에 앉게 되어버리는 요즘 같은 불경기에 전월세보증금은 안전하게 지켜주는한국주택금융공사가 있어서 더 부담없이 대출을 이용할 수 있고, 복잡한 서류 없이 최소한의 서류로 이용할 수 있기 때문에 대출이 필요한 시점에서는 24시간 언제라도 이용할 수 있는 상품입니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 가입대상
가입대상은 전월세 보증금 대출과 청년 전월세보증금대출로 나뉘게 되는데,
전월세보증금대출 이란 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자를 뜻하며 다음과 같은 조건들이 충족되어야 대출이 가능합니다.
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(단, 사업소득원천징수영수증은 연말정산용만 가능)
- 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객(단, 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외)
청년 전월세보증금대출은 기존 전월세 보증금 대출과 다르게 1년 이상 재직하지 않아도 이용할 수 있는 대출로 대출한도액은 전월세 보증금대출보다는 소량이지만 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자가 대출을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 다음과 같은 조건이 충족되어야 합니다
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득자는 제외)
토스뱅크 전월세보증금대출 을 하기 위해서 공통 조건은 다음과 같습니다.
부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주 (임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 중개업소 생략 가능)
- 만 19세 이상 내국인
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객
- 본인명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객
- 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
토스뱅크 전월세보증금대출 대출한도 및 금리
두 대출은 임차보증금의 퍼센트 범위와 대출 한도액이 다르게 적용이 되는데,
전월세보증금대출의 경우 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원을 대출 할 수 있고, 청년 전월세보증금대출은 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원을 대출할 수 있습니다.
✱ 다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상) 고객은 대출한도 계산 시 우대가 제공됩니다.
전월세보증금 대출은 최저 연 3.58%~ 5.35%, 청년 전월세보증급은 3.71% ~ 4.25%의 금리를 가지게 되는데, 1년 이상 재직중인 사람이 이용할 수 있고 대출한도액이 큰 전월세대출은 비교적 대출 금리가 높으며, 청년 전월세보증금 대출은 금리가 낮은 편이기 때문에 누가, 어떤 금리를 적용 받으며 대출을 할 지에 대한 고민을 하는 것도 중요합니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 대상주택
등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
1.주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우 다른 경우
2.등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우 등 권리침해가 있는 경우
3.미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
4.무허가 건물
5.소유자가 개인이 아닌 주택(다만, 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 가능) 아닌 주택
6.임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금 합이 주택가격을 초과한 경우(주택가격 평가방법은 토스뱅크 상품 운영 기준에 따름)
토스뱅크 전월세보증금대출 진행 시 확인서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명 등)
- 소득확인서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
- 주민등록등/초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
배우자 동의 및 소득 확인
- 기혼인 경우 보증 중복 이용 여부, 주택보유 여부 등 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.
- 배우자가 아래 중 하나에 해당하는 경우 진행이 불가합니다.
- 본인 명의 휴대폰을 보유하지 않은 경우
- 토스앱을 통해 동의가 불가한 경우
- 미성년자인 경우
- 청년 전월세보증금대출은 부부합산 소득 확인을 위해 배우자의 소득 서류 제출이 필요합니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 신청 시기 및 방법
- 대출신청시기
- 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.
- 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인 가능합니다.
토스 전월세보증금대출이 신청이 간편한 이유는 은행에 방문하지 않고도 365일 24시간 신청이가능하다는 점으로 은행 기관이 점검을 하는 23:30~00:30 을 제외하고는 바로 신청이 가능하다는 점인데요.
해당의 그림처럼 토스에 접속 후 개인정보, 신분증 등을 인증을 오나료 한 뒤 대출상품에서 마이너스통장 메뉴에 접속하면 한도금액과 금리를 확인하는 창을 확인 할 수 있고, 어플 자체에서 한 번 더 피드백을 해주기 때문에 어렵지 않게 신청을 할 수 있습니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 기한 연장
- 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 대출기간을 연장할 수 있습니다. (총 대출기간 최대 10년내 연장 가능)
- 대출 만기 도래 시 은행의 정책에 따라 대출 금리가 변경될 수 있으며, 보증기관의 규정을 충족하지 못하거나 개인의 신상 및 개인신용평점에 따른 기간연장 심사결과에 따라 대출금 일부 또는 전체 상환을 요청할 수 있습니다.
- 청년 전월세보증금대출의 경우 기간연장 시점 만 34세를 초과하는 경우 1회에 한해서만 연장이 가능합니다.(단, 연장 시 대출만기일 기준 만 39세를 초과할 경우, 연장이 불가합니다.)
- 대출기간을 연장하기 위해서는 만기 전 앱을 통한 연장 신청이 필요합니다.
통상적으로 기존에 금융권에 대한 문제가 없고 금융 사기에 관련되지 않는다면 개설 및 연장에 문제가 없지만, 신규 대출들을 늘려 개인 한도로 인한 상황이거나, 신용점수가 대량으로 하락할 경우는 미리 대비하는 것이 현명하며, 거절사유가 발생 시 융자금액을 모두 상환 하고 신청하는 방법을 사용할 수 있으나, 하락된 점수로는 개설이 힘들 수 있으니 신용 점수에 유의하는 것이 좋습니다.
