비대면최저금리 대출 토스전월세보증금대출을 만나다.
자가 마련이 꿈인 대한민국에서 타인의 도움을 받지 않고 주택에 들어가기 위해서는 청년층은 물론 사회에서 일을 하고 있는 나이가 꽤 드신 분들에게도 부담이 되는 일이 많이 발생하는데
그래서 보통 젊은 나이층은 청년 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자도 이용할 수 있는 전월세보증금대출을 많이 찾게 되고, 사회생활에 점점 익숙해지는 근로자들은 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자가 이용 가능한 전월세보증금대출을 많이 찾게됩니다.
그 두 종류의 대출의 니즈를 충족하면서 비대면저금리의 대출이 있을까 생각하던 도중 한 대출을 발견하게 됐는데, 그 대출은 토스뱅크 전월세보증금대출이라는 상품이었어요.
토스전월세보증금대출 한도 및 금리
토스전월세보증금대출은 사람에 따라 빌릴 수 있는 보증금의 한도가 차이가 있지만, 상당히 큰 액수를 지원하기 때문에 전월세보증금대출을 받으려는 분들께는 상당한 도움이 되는 상품 중 하나로, 휴대폰으로 간편하게 이용한다는 이점과 비대면으로 진행된다는 점이 정말 매력적이었는데,
토스전월세보증금 대출의 한도는 청년 전월세보증금대출은 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원, 기본 전월세보증금대출의 경우에는임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원까지 지원되며
다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상) 고객은 대출한도 계산 시 우대가 제공되는 상품입니다.
토스 전월세보증금대출 시 공통조건
하지만 금리가 상당히 낮고, 거액을 빌릴 수 있는 공통조건으로는 최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상 이어야 한다는 점, 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감되며 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능하다는 공통점이 있습니다.
토스 전월세보증금대출 금리
금리 같은 경우는 이미지에서 보이는 것처럼전 약 3.28% 정도이며, 월세보증금대출은 기준금리가 연 3.66%(신규COFIX 6개월) 가산금리가 연 -0.38% ~ 1.50%가 부가되고 청년 전월세보증금대출 연 3.66%(신규COFIX 6개월) 연 -0.28% ~ 0.37%가 부가됩니다.
복잡한 절차가 필요없는 토스전월세보증금대출
복잡한 절차가 필요없는 토스전월세보증금대출에 필요한 서류로는
- 재직/사업 확인 서류
- 소득확인서류
- 민등록증
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대 사회보험 강비자 가입내역서
- 임대차계약서
- 계약납입영수증
이 기본적으로 필요하며, 필요 시 추가서류제출을 요청할 수 있다고 합니다. 특이사항이 있지 않다면 추가 서류를 요청하지 않으니 큰 걱정은 하지 않아도 될 부분이었고, 기혼자일 경우에는 배우자의 동의가 필요했는데
배우자 명의의 휴대폰이 없을 경우, 미성년자인경우를 제외하고는 크게 걸리는 항목이 없는 이 조건이 왜 필요하냐면 청년 전월세보증금대출은 부부합산 소득 확인을 위해서 소득 서류 제출이 필요하기 때문이었습니다.
나는 왜 대출이 안되나요?
신용등급이 630점 미만인 경우 서울보증보험 보험증권 발급이 되지 않아 대출이 불가능하신 경우나 해당하는 주택이 아닌 경우 이 두 상품을 알아보는 것도 권고 드립니다.
2. 무직자대출
대출신청시기
전월세를 들어가기 위해서 대출을 받는데는 대출 시기 또한 정해져있는데요,
토스전월세보증금대출의 경우 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능하고 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 조회가 가능하기 때문에 대략적인 추가 금액에 대해 미리 파악할 수 있으며, 이용가능시간은 365일 24시간 운영되지만 서류제출은 일요일을 제외한 06:00~22:00시만 가능하다는 점, 대출금 입금은 매일 06:00~23:00에 입금된다는 점 참고하시면 좋을 듯 합니다
대상 주택
토스전월세보증금대출에 해당하는 주택으로는 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)등 만 지원이 되는데요,
다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가합니다
- 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우 다른 경우
- 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가 건물
- 소유자가 개인이 아닌 주택(다만, 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 가능) 아닌 주택
해당 사항에 해당하는 주택이라면 대출이 불가능하다는 점 유의해주시길바랍니다.
토스전월세보증금대출 대출 연장방법
토스전월세보증금대출은 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 대출기간을 연장할 수 있습니다. (총 대출기간 최대 10년내 연장 가능)
청년 전월세보증금대출의 경우 기간연장 시점 만 34세를 초과하는 경우 1회에 한해서만 연장이 가능합니다.(단, 연장 시 대출만기일 기준 만 39세를 초과할 경우, 연장이 불가합니다.)
대출금을 받게되면 어라? 난 00만큼 대출을 했는데 왜 적게들어왔지?
이와같이 대출금을 받고 나서 이런 의문이 든다면, 대출을 받는 우리가 알아야할 인지세와 보증료등을 계산에 넣지 않았기 때문인데요, 인지세는 5천만원 초과 대출 시 세금으로 7만원에서 15만원까지 부가되게 되는데, 이중 50%를 부담해야하기 때문에 액수가 다르다면 놀라지 마시고 계산을 다시 해보는 것이 좋을 것 같았습니다
